退租写字楼要付8万元“毛坯复原费”，行规？还是“被敲诈”？(2)

▲王先生曾租用办公的房间
王先生向记者展示了他与珠江创意中心业主方“上海合金材料总厂有限公司”签订的合约，合约上对于物业返还时的状态做出了这样的表述：
乙方如按甲方同意的范围内和要求下对该物业进行了装修、增建或改建，必须根据甲方的要求再租赁期满或本合同提前终止前将物业恢复原状（原状按照甲方交付乙方物业时之标准，自然损耗不在此限），由此发生的费用由乙方承担。”
同时，记者还在合同的附件三中，看到了这样的一条补充条款：该单元曾有租户租赁，原租户曾对本单元进行装修，现因乙方要求保留现有装修，乙方同意并接受全部现有装修。
基于上述的条约，王先生坚持认为，合同首先已经明确了该物业交付时已经是装修过的状态，也做出了明确规定归还物业时只需恢复到原状即可，物业现在要求的“恢复成毛坯”，完全是不合理的要求。
几番交涉之后，王先生也决定做出让步，提出了一个新的方案，自己带人到公司进行拆除工作，
后来有点不想争了，就找了人来做拆除恢复，他们（物业）报价要8万，我找的人只要5千就行。”
可是，对于王先生的建议，物业再次予以否决，“物业要求我找的装修公司必须要有二级建造师资质，说是担心有安全问题，这不是存心难为人嘛！”
物业：合同规定乙方负担“恢复原状”
11月27日，记者来到了位于静安区的珠江创意中心，王先生的公司已经完成了搬场工作，房间内还剩有少量的桌子、椅子等杂物。

▲王先生的公司已搬离珠江创意中心
王先生向记者介绍道，目前房间内状态就是当时自己接手的样子，无论是房间的隔断、吊顶还是地板都是原本的样子。而且，王先生进一步提出了自己的担忧，由于合同规定的是“恢复原状”，自己并不知道房间所谓的毛坯原状是什么样子，一旦自行恢复，后期又怕出租方再次“挑刺”。