退租写字楼要付8万元“毛坯复原费”，行规？还是“被敲诈”？(3)

对于王先生的质疑和担忧，记者来到了珠江创意中心三号楼二层的物业和招商办公处，一名王姓工作人员接待了记者并向记者解释了与王先生的相关争议问题。
首先，对于王先生所提出的合同条款，工作人员予以了认定，但是却提出了不同的解释，他提出，一般的写字楼都会要求承租方在退租的时候，将出租物业恢复到毛坯状态，这是为了让后续的承租人可以自行规划房间的布局使用。
而王先生的情况比较特殊，当初他与上一任的承租人是‘无缝衔接’的租赁状态，王先生认可上任承租人的装修，在附加条款中也都有注明，这也就意味着上任承租人需要复原的责任转嫁到了王先生身上，因而他现在有义务将房子恢复成毛坯状态，其实当时他也省了一个装修费，现在复原费还是要付！”
另外，该工作人员还向记者表示，如果王先生能像自己当年一样，找到一个“无缝衔接”的承租人，并且同意现在房间的装修，这样王先生同样不承担复原费用，“不然我们找别人租，别人要改建，拆除的费用还要下家给，这也不合理吧！”
针对王先生提出的“复原费过高”的问题，工作人员也作了详细解释。复原费的报价主要有四个部分组成，一个是空调的复原，装修后空调的管道因为房间的切割进行了调整，现在要复原回去；第二个是垃圾清运的费用；第三个是消防管道的复原，也是因为房间切割做出过调整需要复原；第四个则是装修拆除的费用。
这名工作人员称，前两项费用都是有固定报价的，不可做出调整，后两项王先生如果觉得报价不合理可以自行寻找有资质的公司。“我们后来也是协商给出了一个新的报价，另外两项他们（王先生公司）可以自己做，但是他们（王先生公司）还是不同意呀。”并且，该工作人员否定了“所谓二级建造师资质”的要求，提出，只是需要有资质的拆除公司进行拆除。
最后，针对王先生提出的复原担心，工作人员也表示，这无需担心，合同的附件中也有相应的图纸，对房间原样进行界定，王先生若自行拆除，只需按图纸进行即可。
目前，双方协商未果，王先生的公司搬出了珠江创意中心，双方后续将针对“复原争议”走法律途径进行解决。