北京首个“双集中”土拍落槌之后：8折豪宅首现，房企利润被压缩，新房质量存隐忧(11)

每经去年曾经报道过的瀛海府项目
图片来源：每经记者 王佳飞 摄
一位购房者曾经向《每日经济新闻》记者这样表示对房屋质量问题的担忧：“我买房子最看重的是品牌口碑，我真的不想因为质量问题上大街维权。”
中原地产首席市场分析师张大伟在分析限竞房质量问题时曾表示，企业无利可图，给限竞房项目留下不小的质量隐患。在房价上涨阶段，购房者买得越早赚得可能越多，即使出现质量瑕疵也不会十分计较。但现在不同了，限竞房价格并没有上涨，反而下跌了，这时如果房屋再出现质量问题，会引发购房者反弹，小问题也会变成大矛盾。
为此，2019年北京市住建委特意“为着力解决当前我市住宅工程中群众反映的突出质量问题”，进而“严厉打击各类违法违规行为，全面提升住宅工程质量和建设品质，切实维护人民群众生命和财产安全，市住房城乡建设委决定开展为期一年的住宅工程质量提升专项行动”。
质量问题还可能引发连锁反应。一些楼盘的先期项目因为质量问题而引发业主的维权行为，随后又因为滞销降价进一步引发老业主的不满，质量问题和被降价的心理作用叠加，使得业主的维权行为频发。
目前来看，本次北京集中供应的不少地块的情况，和限竞房太过相像了。
（应受访者要求，文中杨帆、李慕、段彻、刘芳、邓群均为化名）

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