张江高科：从产业地产商转型“科技投行”｜产城白皮书13(5)

2.2.2房产租赁板块：低价换人才，租金显实力
2018年12月末，公司出租房地产总面积124.4万平方米；2018年1-12月，公司房地产业务取得租金总收入8.30亿元，同比增长11.73%。其中2018年10-12月的情况：公司房地产业务取得的租金总收入2.88亿元，同比增长3.2%。

2.3创新服务商
2.3.1孵化段–“服务 资本”下的创投孵化体系
张江高科依托园区20余年的运营经验，对孵化企业设计了“服务 资本”的孵化-加速体系，依托园区良好产业环境针对孵化段企业构建包括895训练营等产业服务，引导资本参与，加速企业成长

图:企业孵化流程
2.3.2孵化段–时间合伙人与895训练营
2014年末，为了更好地服务于创新创业企业，张江集团以张江科投为母体，整合旗下小额信贷、孵化器、创业培训等资源，建立张江集团投贷孵学平台。
依托上海强大的金融活力，895创新营，创新营每一季征集期一个月，活动期三个月，通过创业大赛，让目标企业更加聚集，从而筛选高质量项目，精准对接投资机构。