关注｜捆绑销售夸大宣传郑州中海九号公馆套路营销引争议(5)

中国房地产报记者梳理年报发现，2018年，中国地产销售前三强分别为恒大、碧桂园、万科三家地产巨头。其中，恒大地产营收4661.96亿元，利润率14.27%；碧桂园地产营收3790.8亿元，利润率12.8%；万科地产营收2976.8亿元，净利润337.7亿元，利润率11.34%。对比2018年中海地产销售额，仅为全国第七。物资集采规模远不如恒大、碧桂园、万科的前提下，利润率远高于地产前三强，甚至高于万科2倍之余。
不过，尽管如此，在一系列限购、限售、限贷、限价等政策背景下，不可否认房企的毛利、净利率普遍在下降，即便是国资背景的房企。
有行业人士指出：“要让锅里的肉不变少，除了偷工减料降低建筑质量，最大头的就是要从土地购入价格的源头降低成本，本质上这是市场的选择。”
对此，或许郑州中海九号公馆项目一系列问题的出现，以及近期中海上海围标事件是最好的注脚。
责任编辑：樊永锋 徐妍