关于公租房这八类旁观者有话说

最近传遍深圳地产圈的几张图，是三、四张是关于公租房的，几个大条幅挂在外立面很看好的住宅外立面上，上面的话有点让人触目惊心，好像两者有血海深仇一样，而实际上，他们是彼此的邻居，同住一个小区内。
他们中的一类是住宅业主，一类是公租房住户，两个群体，誓不两立。在论坛对骂，骂战不断升级，终于由自媒体把这把火点着了，每个微信群都讨论得沸沸扬扬，大部分的媒体已经奔赴现场。
关于这个问题，呆呆也很关注，因为它如何处理，最后的结果，直接关系到未来大量即将入住的楼盘。
昨天下午，呆呆找了个咖啡馆，开始一个一个咨询大家的看法，建筑设计大师、资深开发商、律师、地产自媒体大咖、多次置业的购房者、深圳市民、在深圳工作的香港市民，在美国工作生活的深圳人、看看他们都是怎么看的，也许有助于我们更加靠近事实和正确的判断。
至于两类当事人的看法，那篇10万 自媒体文章已经写了太多，呆呆就不写了。

（上下为两张外立面挂有条幅的坂田某楼盘）
1、
建筑设计专家，某建筑设计事务所负责人。
呆呆：你们在给开发商设计楼盘时候，会把公租房独立出来？
专家：没有，都是统一的，共享园林和车库。但是，开发商经常会设计一个独立的入口和花园，如果真要加锁，也是可以独立分开管理的。
呆呆：那车库设计会同比减少？
专家：公租房户型一般低于50平方米以下，车位配套比例只要求1：0.4；而商品房，至少要求1：0.7，现在很多新商品房都达到了1：1以上。