关于公租房这八类旁观者有话说(3)

4、
资深律师，地产律师界的网红。
和自媒体大咖说完，呆呆打开微信群，发现微信群里面的讨论还在继续开锅，呆呆找到一位群里的律师。
呆呆：大律师怎么看这个问题？
律师：我想问的是，公租房有红本产权证没有？
呆呆：现在公租房都是安居集团回购的，至少应该有个大产权证。
律师：不是应该，是有还是没有。
呆呆：那我要去核实下。
……
群友插话：安居集团回购时候有红本，而且是分户的。
呆呆：是的，问到的开发商回复和上面一样。
律师：那就业主大会讨论决定，看谁人多，超过了法定人数，出来决议就好。不过，目前新闻焦点的这个楼盘，公租房的业主太多了，都赶上商品房业主数量了，业主大会都没戏。
5、
香港友人，投资客，长期在深圳。
几张图转得满天飞，太热闹了，香港的邻居也跑来发表观点了。
呆呆：闹了这么久，好像最后还是没有解决方案。
香港友人：我觉得不是产权不清的问题，是政府只管出租而在管理上缺位。
呆呆：香港怎么做的？
香港友人：我在香港也住公屋，就是深圳的公租房，我那个单位能出售，我老爸就买了下来，这个房子的管理全部都是政府来管理，邻里有问题，可报警或者找管理处处理，房屋处有管理制度专门清除违规的人。
呆呆：我去香港，在西铁上恰好看到一个公益广告，就是说违规者会被清除出公屋，深圳好像很少处理违规的人。
香港友人：是，政策不明晰，导致很多人不应该住公屋的人占有公屋，未来结果难说，投资这些盘暂时要谨慎。
（呆呆在香港西铁上看到的公益广告。）
6、
香港地产业内人士C，在深圳工作。
呆呆：上次好像看你讨论过香港公租房的管理。
C：是的，香港是从设计上就杜绝了这一现象，不是共同在一个小区，是各自相对独立。
呆呆：各自独立，但是还是在一个大区域内对吧。
C：对的，不同地块但是地块相邻，一个小区不同栋，肯定有好多矛盾的。
呆呆：那直接不安排在一个区域呢？
C：原来香港也有大片保障房的设计，也是很大问题，整个社区太灰暗了，很容易形成贫民窟，还是各阶层融合比较好。
呆呆：相邻就没有矛盾了？
C：少很多，而且香港有社工，社会矛盾不激化。深圳的房子都是开发商建好了，政府回购的，之前没有想过建保障房吧。