独家揭秘中国首支公募REITS鹏华前海万科(184801)的三大真相(3)
2023-04-26 来源:飞速影视
2、股权转让价格。因为没有披露交易价格,所以只能通过基金年报的财务核算部分进行反算,推定几乎是“零对价”股权转让。
2017年实收192714074元,披露损益-184390963,轧差后的股权交割损益价值-377105037。按照12.6682亿元的收购款,本次股权交割以成本价格算,回收应为3.547亿。计算上延迟交割的利息费用,和实际轧差值接近。可以理解为本次项目公司的14%的股权对价为零。
![独家揭秘中国首支公募REITS鹏华前海万科(184801)的三大真相](http://fs.qqfile.top/re/aHR0cHM6Ly9waWNzMC5iYWlkdS5jb20vZmVlZC8wODIzZGQ1NDU2NGU5MjU4NzUwYzk4OWQzZjkwZTM1MWNjYmY0ZWEwLmpwZWdAZl9hdXRvP3Rva2VuPWZkNjEwOTllYzc0N2NiN2I1MDgzMmQ3ZGYwNGY1NTM40)
2018年进行第二次股权转让,实际应回收36%,4.56亿,和收入20980万元,轧差之后为-2.435亿,如果按照2017年的统计方式计算,太难看了。所以本基金2018年的投资收益项下没有加入股权损益部分,而且也只有这年没有加入股权损益部分,这就是前面所指的粉饰。这部分的损益在公允价值变动中,进行摊销。因为是逐年摊销,无法精确估计第二次股权交割价格,从账面估算应该也是“零对价”。
![独家揭秘中国首支公募REITS鹏华前海万科(184801)的三大真相](/images/loading.gif)
![独家揭秘中国首支公募REITS鹏华前海万科(184801)的三大真相](/images/loading.gif)
本站仅为学习交流之用,所有视频和图片均来自互联网收集而来,版权归原创者所有,本网站只提供web页面服务,并不提供资源存储,也不参与录制、上传
若本站收录的节目无意侵犯了贵司版权,请发邮件(我们会在3个工作日内删除侵权内容,谢谢。)
www.fs94.org-飞速影视 粤ICP备74369512号