独家揭秘中国首支公募REITS鹏华前海万科(184801)的三大真相(5)

2020年，收入22457万，实际收益2389万，轧差-20068万，再次摊销。

真相2：作为REITS基金，核心前海公馆物业产生的租金收入到底如何。
和万科达成的租金补偿条款，起到了较好的收入调节作用。2015、2016年达成营业收入目标，余下4年均未达成，按照每年2000万补偿上限，仅有2020年，有950万缺口未能补足，其他年份都达到了预测营业收入。