日本无人居住的“鬼屋”，农村空心化与超低价售房的背后

在日本各地的城市中，有越来越多被遗忘的破旧房屋，而它们被称为“鬼屋（Ghost）”。然而，尽管名称和外观通常令人毛骨悚然，但这些并不是在日本兴盛的鬼怪文化下需要驱魔的鬼屋。相反，鬼屋，或日本人所称的“akiya”，是指无法通过拆除或转售来脱手的废弃房屋。随着城市化的进行和人口由农村向城市的不断转移，这一现象对农村和小城镇的影响最为严重，鬼屋的过剩促使一些地方想出创造性的解决方案来解决这个问题。

编辑：Gopnik
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为什么房屋废弃
近年来，日本的人口数据一直处于不断下降的轨道上。快速老龄化的社会，加上低出生率和几乎不存在的移民，使日本走上了人口大幅收缩的道路。2018 年人口减少了了 449,000 人，这是自 1968 年有记录以来的最大降幅。人口普查数据显示，自 2010 年以来日本总人口减少了近 100 万人。
但是除了人口之外，影响最大的因素是被成为“单极社会pole society”的现象。在这种现象中，出生率较高的较贫穷的农村和县镇将居民流失到经济强大但出生率较低的大都市，如东京和大阪。而新流入大城市的人口在大城市的生活环境和经济基础下，生育率会不可避免地降低。长期低出生率，预估将使日本预计到 2065 年将失去三分之一的人口。
与此同时，随着城镇和农村留守的老年居民搬到养老院或死亡，他们的房子将传给他们的继承人。然而现在越来越多地居住在日本主要城市的年轻一代，除了缴纳所需的财产税外，通常对继承或维护家庭在农村深处的祖屋没有兴趣。在很多情况下，官方亦无法找到或确定适当的继承人，从而使房屋的命运处于不确定状态。