日本无人居住的“鬼屋”，农村空心化与超低价售房的背后(4)

4.可能需要缴纳超过房屋价值的税款
比如说，房产交易涉及一项印花税（初始登记税），价格是土地价值的2%。那么，即便房屋本身以500美元的低廉价格交易，但土地的价值可能是房屋价值的许多倍，因此需要缴纳的土地税仍然是会相对较高，超过房屋交易价格。
5.购买乡间房屋可能会影响购买公寓的资格
所谓的公寓就是我们一般概念里最普遍的中国的城市高楼里的商品房。如果一个人购买了一栋位于稻田中的小屋，那么为此付出的代价可能是会影响购买公寓的资格，或者无法申请有补贴的廉租公寓等。因此，对于年轻人来说，包括海外的潜在购买者，一上手就选择乡间小屋恐怕不是个好选择。

6.日本农村不是你在电影里看到的日本
有日本的亲历者这么评论，农村里的生活基本完全不可同城市相比：

由于老龄化，日本的农村如今主要就是老年人在居住生活，而且几乎没有可及的便利设施，你可能会发现离最近的商店和酒店有数小时的车程，没有公共交通工具；你坐在的房屋被一片萧瑟和寂静所围绕，最重要的是，它几乎肯定是一种贬值资产，即你在其上投入花费的钱肯定得不到相应补偿，除非要亲自长期居住，否则对大多数人来说这不是一件合适的现实性选择。