小区公共收益不公示、公示金额引质疑，郑州业主遇到类似情况该咋办？看这里

河南商报记者 韩忠林 实习生 杨雪情
小区公共收益属于谁？应该由谁支配？物业擅自挪用需要承担哪些责任？新修订的《郑州市物业管理条例》将于10月1日开始实施，其中对市民普遍关心的公共收益问题进行细化、明确。
河南商报记者走访发现，诸如不公示公共收益、公示金额引质疑等现象目前在郑州不少小区仍存在。在新的物业管理条例实施后，执法部门会如何处理这些纠纷呢？市民遇到类似情况又应该如何投诉呢？

【新版郑州物业管理条例，聚焦小区公共收益】
新修订的《郑州市物业管理条例》将于10月1日起开始实施。河南商报记者注意到，其中对公共收益管理作出明确规定。
《条例》第四十七条规定，物业服务区域内公共场所的收益是依法属于业主共有的公共收益，应当在物业服务区域内显著位置公示，不得擅自挪用、侵占。
记者梳理发现，公共收益具体包括依法利用业主共有的停车场、公共场地、绿地、道路等共有部分经营所得的收益；利用业主共有的游泳池、篮球场等共用设施经营所得的收益；利用业主共有的停车场出入设施、电梯间、楼道及户外区域设置广告获得的收益；因共用设施设备被侵占、损害所得的补偿、赔偿费用；共有部分被依法征收的补偿费用；公共电信设施占用场地使用费等；公共收益的孳息；依法属于全体业主的其他收益。

河南商报记者了解到，擅自挪用、侵占公共收益的，由城市管理综合执法部门责令退还，处以挪用、侵占金额二倍以下罚款，有违法所得的，没收违法所得，构成犯罪的，依法追究刑事责任。