小区公共收益不公示、公示金额引质疑，郑州业主遇到类似情况该咋办？看这里(5)

“今年给业主们发红包是第一次，应该也是最后一次了。”原先生坦言，小区的公共收益基本上全部来自于广告位出租的收益，每年的收入在4万元左右，今年年初之所以能一次性给每户业主都发300元，是业主委员会自2018年成立以来的所有收入一起发给了大家。

【公共收益如何处置，郑州小区不断探索】
有纠纷并不可怕，想办法解决才是正道。小区公共收益收支由物业主导的确可能会诱发纠纷，但改换成由业委会主导，也绝非一劳永逸。
在清城美苑业委会负责人王先生看来，小区公共收益处理，着实是个难题。
“物业管有业主质疑，业委会管也会有个别业主有不同意见。”王先生称，为了妥善处置公共收益，小区进行了一番探索。
“物业是以盈利为目的的，赔钱肯定没人干。”王先生称，小区业委会刚成立时，与一家物业公司签订了三年合作协议，其中规定，公共收益70%由物业支配，30%由业委会支配，但都要用于小区公共设施建设等方面。
王先生表示，在三年实践中大家发现，很难落实物业对公共收益使用情况。
今年更换新物业时，小区调整了支配比例，大约70%由业委会支配，30%由物业支配。“这个比例会有浮动，我们得看物业服务质量。”
王先生表示，使用公共收益时，低于1000元物业可以自行使用，高于1000元需要经过业委会同意。
王先生介绍，物业在公共收益收支方面与广告商、供货商等谈判时，业委会会派人参加，以确保各笔收支都有的放矢。
“之后的公共收益计划是主要用于公共设施的维修。”原先生表示，老街·绿地郑东新苑4期物业会对小区的公共设施进行维护，但遇到需要更换像电梯等大型公共设施或者其他一些情况时候就会用到小区公共收益。
“公共收益我们每年都会进行公示，让业主知道这些资金都用在了哪里。”原先生表示，小区每年都会召开业主大会，还会根据具体事情不定时召开业主代表大会。业委会有专人负责财务，每年的公共收益都会在业主微信群和公示栏进行公示。