20年前，组织首次上海房地产日本考察团(3)

考察团集聚了上海房地产的开发企业，有国企，也有民企，而且所开发项目在当时颇具影响力；同时，还有房地产营销策划代理公司和房地产专业媒体参加。
说到章寿安，我们的交往历史更久。1988年我工作第三年，接到报社任务，随上海无线电十八厂赴云南老山前线，送上厂里最新研发的飞跃牌微波炉，慰问对越自卫反击战的一线炮团战士。章寿安当时在上无十八厂厂办工作，我们一起在山洞、猫耳洞、火炮阵地和麻栗坡烈士陵园感受战争的严酷，建立起了好友之谊。
（三）
这张合影照是2001年5月14日，在日本东京早稻田大学考察交流活动时拍的，日中不动产金融研究会会长井上先生非常认真，将交流会安排在日本最著名的大学里，还邀请了一位原日本财政大臣、早稻田大学的客座教授与我们交流。
我印象非常深，他上来就鞠躬道歉，说日本的房地产泡沫破裂，他负有很大的责任，一直在制订货币宽松政策，导致了金融危机，让日本倒退了很多年。他说中国的房地产刚刚兴起，但要防范因金融导致的房地产泡沫和危机，因为房价不可能永远涨，他认为房地产有30年一个轮回的波动规律。记得那天的午餐，安排在东京帝国饭店吃正宗的鳗鱼饭。
在井上先生的安排下，我们一整天参观了当时日本最大的房地产开发商——森家族，森家族拥有2家上市公司，分别为森大厦和森信托，在1991、1992年森家族连续登上福布斯全球富豪榜榜首。森家族在东京大地震后通过大量抵押贷款进行房地产开发，取得巨大成功。其中森大厦总裁森稔对建筑大师柯布西耶的理念有一种狂热的追求，为此他收藏了300余幅柯布西耶的绘画。森稔大力推崇摩天大楼，认为这种建筑可以让工作和生活融为一体。在这种人文主义思想深刻影响下，森稔从1986年开始历时17年投巨资建造了六本木新城。森稔另一个重磅项目是上海环球金融中心，虽历经亚洲金融风暴等波折，项目终于在2008年落成，成为上海的地标建筑。而井上先生，就是这些项目的不动产估价师。
记得上午我们一行参观了森大厦公司的销售中心，他们样板房都是通过三维立体模型在电视中展示，卫生间采用的伊奈瓷砖是90%以上抗菌的，这些当时在国内都没见过。然后考察了在建的六本木新城工地现场，它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体，实现森稔“一个城市的人口密度越高，其行程就越短”的光辉城市理念。而今六本木新城已经成为国际上旧城改造、城市综合体的代表项目。回上海后，我将柯布西耶的理论讲给万泰房产老总任俊涛听，很快他就把在建的澳门路住宅项目命名为“光明城市”。