房价绑架经济，富豪家财万贯，镜头之外，真实的香港原来是这样的(2)

那段时间里，所谓的香港“四大家族”，全部都来自于这一行业，李嘉诚的长江实业、李兆基家族的恒基地产、郑裕彤的新世界、郭得胜家族的新鸿基地产，某种程度上来说，这四大家族似乎也可以改名叫“四大开发商”。
1997年，香港回归的那一年，“四大家族”的财富总和超过440亿美元，相当于7个广东的GDP。
同样是在那一年，从事饲料和金融生意的大陆首富刘永行以8亿美元的身价，仅仅位列福布斯富豪榜单的第249位。
巨额的财富所映衬的，是一个在房地产行业裹挟下飞速前进的香港，和一大批榜上有名却只会讲粤语的华人富豪。
时至今日，地产依然是大多数香港富豪不变的主业，2019年的福布斯排行榜上，香港前十五位的大佬里，只有三位从事着与地产生意完全绝缘的博彩或是航运生意。
而在内地，这个数据完全的颠倒了过来，属于中国大陆的这份富豪榜单里，前十五位富豪中，从事房地产生意的，只有许家印、王健林和杨惠妍三人。
相比之下，大陆富豪们所深耕的行业数量，是香港富豪的近三倍。
在此基础上，房地产毁了香港，这或许是多人回忆起那段历史时共同的感慨。
然而在那之外，至少在当时，地产行业的发展的确创造了香港的经济繁荣。
作为中国近现代最重要的通商口岸之一，历史上，香港这块地方的主业就一直在不停发生着变化。

从远古的香料运输，到维多利亚时代的自由贸易，长达两千年的时代里，支撑香港发展的动力换了又换，唯独不变的，是“地产—制造—金融”这一循环往复的轴线。
而在这道跨越千年时空的轴线里，地产业，一直是其他两个行业发展和嫁接的桥梁。
一方面，地产的繁荣，意味着人口的增多，意味着上下游制造业充足的劳动力需求得到了满足；大宗不动产的交易，也在无形中催生了储蓄借贷等一系列金融服务的发展。