房价绑架经济，富豪家财万贯，镜头之外，真实的香港原来是这样的(3)

另一方面，发达国家，尤其是美国的房地产发展史启示我们，在世界上任何一个正处于财富高速积累和通货膨胀的地区，房地产永远是最容易凝聚社会财富的地方。
过去的六十年里，美国的国民生产总值增长了44倍，而房地产市场则增值了整整100倍。
这些数字背后的东西，在香港同样适用。
1950年，伴随着大量外来人口的涌入，香港的人口从1947年的180万人迅速增长到了1950年的300万人，庞大的人口加之外来资金，哺育了香港地产的第一波大繁荣。
得益于人口的增加，香港1960年代末顺利的承接起了发达国家的产业转移，制造业开始了迅猛的腾飞，最巅峰的时候，香港的第二产业在经济中的占比一度超过1/4。
历史的闭环在这里开始显现。
制造业飞速发展之后，势必会带来进出口贸易的再度繁荣，而伴随着贸易的繁荣，经济政策必然逐步变得宽松和自由，香港的金融服务随之蒸蒸日上。
高歌猛进的经济数据背后，来自这些来自制造和金融行业的资金被重新注入了地产行业，培育了香港房地产的第二次繁荣。
前文所讲的这“四大家族”，几乎也全部都发迹于那个年代。
另一边，为了实现对房地产这一资本热炒行业的管控，1969年起，香港政府开始实施十年建屋计划与居者有其屋计划。
某种程度上，这也意味着政府承认了房地产这一行业的地位，自此以后，地产生意彻底被纳入了发展的闭环之中，成为了香港经济发展的一部分。
与此同时，那段激情澎湃的岁月之外，一个有趣的历史现象是，1958年之前，四大家族的领袖，没有一个是涉足地产生意的，彼时的李嘉诚还在一心一意的做着塑料花大王，郭炳湘的父亲郭得胜再给日本代工拉链服装，剩下来的李兆基和郑裕彤，都在忙着做金银货币的生意。
而在1958年那一年的时间里，四大家族的掌门人几乎在一夜之间全部都决定进军房地产行业。
除此以外，他们各自经营的地产公司还在1972年那一年集体完成了上市，从此，“四大家族”的叫法，开始在香港资本界不胫而走。
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大亨
四大家族集体进军地产行业，除了相中这一行业无与伦比的增值潜力以外，还有这一行业与生俱来抵抗通胀的能力。
在美国，18年一个周期的房地产兴衰史里，无论经济如何波动，地产行业的通胀率永远稳稳地高出美国经济3个百分点。
这意味着，相比于市面上各式各样的风险对冲产品，房地产几乎是唯一能持久抵抗通胀影响的东西。