迈阿密凭什么成为全球富豪的最爱？(4)

据说，美国商界著名的“麦当劳教父”雷·克罗克因这次危机一贫如洗，被迫当了17年的杯子推销员。而利弗莫尔，一个传奇的股票投机者，在泡沫崩盘的前一夜，还认为地价会继续上涨。
迈阿密的经济崩溃，直到拉美难民的到来才开始逐步好转。

迈阿密街头的拉美裔
然而，此后的迈阿密，仍未走出房产泡沫的阴影。在美国2001-2007年房地产泡沫与2008年次贷危机中，迈阿密房价大起大落，成为了涨的最凶，跌的最惨的城市。
尽管如此，迈阿密仍是大多数全球富豪的最爱。
从历史发展来看，尽管之前迈阿密房产泡沫大的如此惊人，但它为迈阿密豪华的基础设施打下了底子，房产价格会跌，但在房产市场中建成的基础设施不会破灭。
并且，迈阿密有这个魔力，能在跌的最凶的时候再逐步反弹回来。这是因为南美人对迈阿密的特殊情感——在南美富豪眼里，迈阿密不仅仅是一个避难港，还是一件特价商品。
从税收来看，迈阿密也是一个最优的选择。迈阿密是美国个人所得税、营业税和销售税第三低的城市。居住在迈阿密，可以节省可观的税费，迈阿密居民不必缴纳佛罗里达州所得税，这对富人和年轻人十分有吸引力。
从未来发展来看，迈阿密可谓美国的未来之城了。迈阿密是美国人口最稠密的城市，是美国第四大最先进的技术市场，技术人才每年增长超过20%，被誉为“南部硅谷”。
2014年到2017年，迈阿密地区的平均房产每年增长约15％，远高于美国的平均水平。
胡润研究院也曾根据租金回报率等众多数据，发布了《海外置业投资潜力指数》，在报告中，迈阿密位列全美第四，全球第十一。