结婚前一人买的房子，婚内共同还贷，房子该怎么分？

婚前一人首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房子。
在离婚时，另一半到底可以分到多少钱？
本期我详细地解释了其中的法律逻辑。结合一个具体的例子，通过公式，为你完完整整地分析清楚了这个问题，并给出了计算的全过程。
作者：褚晓天

小蓝婚前买了一套总价200万的房子。首付款100万，贷款100万。各种税费中介费加在一起有10万。房子登记在了他一个人的名下。
过了几年，小蓝和小红结婚了。这时小蓝已经还了50万的贷款，其中本金占了35万，利息占了15万。同时房子也已经涨到了300万。
婚后，小蓝和小红用他们的收入继续还贷。房子也继续上涨，一路涨到了400万。
但此时，小蓝和小红的婚姻却走到了尽头。经过计算，婚后正正好好也还了50万的贷款，其中本金35万，利息15万。还剩余30万本金没有还清。
但很明显，双方是不可能为了这件事而的。

那么问题来了，如果双方马上离婚，不考虑其他因素的情况下，小红到底可以分到多少钱呢？

一、法律规定

这是一个典型的婚前一人首付，婚后共同还贷的例子。
根据法律规定，房子一般归登记的那一方，也就是房子一般归小蓝。但小蓝是需要对小红进行补偿的，补偿金额一般为双方婚后共同还贷所对应的房屋及其增值部分的一半。同时，剩余未还贷款为登记方的个人债务。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)