「郑州“分水岭”」一路之隔竟差价百十万，中州大道为何成为楼市宝地？(3)

至于价格，就拿距离核心区域最远的恒大悦龙台、正商善水上境等项目来说，带精装修的高层，均价也在2万7左右，而作为郑州地王的金茂府也位于其中。

郑州东站
而东站片区是主要依靠中原城市群的米字型高铁，从交通方面说，郑州房价再次腾飞，与自身的区域及高铁网络布局密不可分。
区域内高档住宅楼盘：建业天筑、海马公园、瀚海晴宇、中豪汇景湾、奥兰花园、东方港湾、中央特区卢浮公馆、永威东棠、中凯华府、永威翡翠城等楼盘吸引了庞大的外地购房者。未来以高铁站为中心的“总部经济”效应逐渐凸显，将会成为全省公司的集聚地，对郑州龙子湖片区、经开区及周边地市人口流入的虹吸效应凸显。

区域分布图
另一面则是以曼哈顿、凤凰城、东建材等为主的文化娱乐，其中值得强调的是金水北以及郑汴路周边市场。
金水北：中州大道西侧，曾经作为郑州城市的边缘地带，该区域是郑州主城价值外溢最早的承接区，与郑东新区同步。目前，农业路已经成为住宅集中区域，以鑫苑名家作为老牌小区的代表，先后出现了山顶御鑫城、恒生府第、非常国际等一批小区。