售价10亿的老洋房到底长啥样？每年能涨8000万(8)

由于能私人买卖的洋房非常少，而国有的花园洋房从 2004 年起就只租不售，所以租赁市场比较火爆。普通洋房的月租金在 6 万-15 万，而面积大、朝向更好的老洋房月租能达到 30 万上下，租金每年约涨 10%-25%。

04 如何顺利拿下老洋房？
其实喜欢老洋房的人不在少数，但要顺利买下老洋房，还有很多细节需要考虑。
首先是产权和交易周期。一栋老洋房有时会住好几户人家，最多有 72 户的例子，要成功劝服所有人割让产权并不容易，交易周期长达 3-4 年。比如电视剧《安家》里就差点打起来。