30000亿市场规模亟待挖掘，适老化改造又有突破与机遇(5)

2、适老化改造标准不统一，无法实现专业化
伴随着《关于加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见》、《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》相继出台，适老化改造的相关标准也将进一步统一、健全。但就适老化在当前的发展情况而言，整体的知识体系的搭建仍然还有很长的路要走，各项具体细则也有待进一步完善。
适老化改造知识体系包括五大部分：综合的评估、适老的设计、改造实施、产品适配、持续服务。这五个环节环环相扣，共同服务于适老化改造，消除老年人社区居家养老所存在的安全隐患。在改造的过程中，我们就要有意识地思考，怎样防跌倒，建立应急报警网络，提升老年人入厕、入浴的安全性和舒适度，打造家庭空气和净水系统，使装修设计绿色安全可靠，满足老年人生活起居的宽阔空间等。
上述问题都非常专业，需要在改造前经由专业健康管理师、养老评估师入户调查，根据老人身体状况和现有家庭环境设计相应的改造方案，这就需要医疗、养老相关专业背景的团队共同合作完成。
同时，从市场端来看，当前适老化改造的具体项目与产品质量尚未形成统一标准，老年人所需配置的家具、电器等项目清单不明确，产品质量无法得到保证，不利于适老化市场健康发展。
3、以购买为主，欠缺市场化发展路径
满足老年人的住房需求是一项基本民生福利，因此相关部门有责任起到引领性作用，优先保障特困人员和建档立卡贫困人口范围的高龄、失能、残疾老年人，将之作为一项民生工程推进下去。
当前多数适老化改造项目均是由相关部门发起，决定改造区域和项目，进行项目招标，购买相关改造服务。市场端在这个过程中处于被动地位，而且面临一定的风险，因此只能根据政府的方案进行改造。被动的处境、市场化发展路径的不健全，扼杀了市场活力。很多市场服务商都只是奔着相关部门补贴参与到适老化改造项目中，缺乏商业思维，一旦没有补贴支持，根本生存不下去。
而且，适老化改造其实可以由居民自发提出，联系市面上的养老服务公司申请适老化改造服务，但提供这类服务的商家仍然比较少，居民也缺乏主动性，供和需方面的缺口都比较大，良性的市场也就建立不起来。
4、集中于一二线城市，没能回应各地老人需求
适老化改造仍然处在启动、试点层面，因此主要集中于北京上海广州南京等经济较为发达的一二线城市。这些地区的相关部门更有资金和实力支持适老化改造的推进，然而，二线城市以下的城市这方面的需求其实更加紧迫。