30000亿市场规模亟待挖掘，适老化改造又有突破与机遇(7)

图：日本住宅适老化通用设计整体解决办法
日本将适老化设计分为5个等级，以不同的级别对应老年人不同阶段的住宅和设施的适老化实施程度。随着层级的提高，适老化部品集成和技术应用同步提高，顺从居住者的生活方式和生命周期，使房间的改造具备一定的灵活性。我们在参考这种方式时，特别需要注意在事先做好上门评估的工作。
2、培育多方主体，借力社会资本
面对日益增长的居家养老需求，仅靠相关部门单方面的推动所能实现的成效非常有限。这次《意见》中也提到，鼓励和引导公益慈善组织、爱心企业等社会力量参与适老化改造；动员养老服务机构参与其中，提供上门照料服务；支持装修装饰、家政服务、物业等相关领域企业主体拓展适老化改造业务......
其实，随着越来越多的企业开始介入养老领域，我们在这方面是有一定的市场主体基础的。不过，在行业初期，具体的实践路径还不够成熟，跨界的合作也不够深入。以适老化改造来说，该领域涉及老年人生活的方方面面，我们大可跳出传统思维限制，将更多的市场主体考虑在内，从适老化家具配置过渡到适老化环境的营造，从注重功能效用过渡到考虑整体的效果呈现等。
3、适老化硬件改造要与适老化服务相结合
适老化改造有助于社区居家养老的发展，这就要求我们超出硬件设施配备的层面，不只是安装一些产品在老年人家中，提供利于老年人生活起居的配套措施，而是以人为本，注重适老化服务的提供，提高社区居家养老的服务水平。
目前，大家正在积极推进居家社区适老化改造，探索实行“物业 养老服务”，试点建设家庭照护床位。老旧小区改造着重推动老旧小区加装电梯，从硬件层面营造社区老年宜居环境。而“物业 养老服务”模式则考虑到了物业公司与社区老人的亲近性，利用其所老年人的了解，提供养老用具的配置和租赁，打造人性化的服务，并更好开展事后的持续跟踪服务。家庭养老床位的设置则考虑让老年人能够在熟悉的家庭环境中养老。这些举措虽然看似“与适老化改造无关”，但其实是从软性服务层面改善社区居家老人的生活。
4、发展市场产业链，实现全流程标准化