铁西转身，从城市工厂到宜居城区(9)

铁西活过来了就要考虑发展，开始东北振兴，要解决的是4个问题：产业怎么摆，工业怎么改，企业怎么改，包袱怎么甩。这些问题在铁西很典型。
产业怎么摆？烟囱总是冒烟，工厂都在城里，服务业咋能发展起来呢？靠着“东搬西建”，铁西老区变成商业区。腾出来的地，对商业企业来说很有吸引力，哪有大城市找得到这么便宜的地？
工业怎么改？没工业也不行，西边的经济技术开发区布局工业。工业也要有挑选，老工厂时期，环境污染严重，空气味道很怪，现在大量上新兴工业——宝马，全世界最先进的，这在过去是没法想象的。
企业怎么改？搬迁过程是在做企业的改制、改造、重组，在不停做改造，不是东处到西处。扩大企业自主权，像三项企业制度改革，企业如何多劳多得、少劳少得、不劳不得。
包袱怎么甩？要解决企业办社会的问题，以前的企业除了火葬场，别的什么都管——好比人家的民企外企都穿着游泳衣，我们就是背一个、抱一个还穿着棉袄游泳，怎么比得过？这个还没有改干净，计划经济时代的遗留问题依然要深化改革，像企业的“三供一业”，供水供电供暖、物业管理还有待解决。
改革辞典：腾笼换鸟
经济发展过程中的一种战略举措，把现有的传统制造业从目前的产业基地转移出去，再把先进生产力转移进来，以达到经济转型、产业升级。
旧城区 新城市
如今的铁西区很难找到旧照中的痕迹，只有老铁西人能凭借旧有的公路指出旧厂旧址。在北二路上，红星美凯龙、瑞典宜家和星摩尔，三家大的商业中心相邻而建，彼此之间相隔不过数百米。就在10年前，它们还是沈阳风动工具厂、沈阳铜网厂和沈阳第一机床厂。
北二路是曾经的“下岗一条街”。但短短几年内，这里入驻了奔驰、宝马、保时捷、路虎、英菲尼迪等世界知名品牌，发展成全国品牌最多、配套最全、年销售额过百亿的汽车贸易产业带，2009年被评为“中国特色商业街”。