民法典100问之合同编(4)

上述规定既明确了物业公司向业主大会、业主委员会报告的义务，又明确了物业公司收取物业费禁止使用的方式、手段。本案中，业主和物业公司签订《物业管理服务合同》系双方真实意思表示，物业公司应当按照合同约定和法律规定履行公示、公开、报告等义务，李某等业主亦应当按照约定按时足额交纳物业管理费。一方不履行义务，另一方可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决，但物业公司无权因业主不交纳物业费而对其采取停水、停电、停暖等措施。
来源：曹子燕 马赛男 马宏侠 胡梦蝶 苗莉莉
（作者系北京家理律师事务所律师）
原标题：《民法典100问之合同编》