解密旧改爆发年他们为何争当大湾区城市更新“头号玩家”(4)

旧厂改造成城市更新“生力军”
在旧城、旧村及旧厂改造中因较少的利益主体使得旧厂房改造成为城市更新“三旧”改造中最容易实施的内容。加之“工改M0”政策陆续登陆大湾区多个城市具有引导产业升级、促进产城融合的积极作用工业物业城市更新正成为旧改领域的“生力军”。

▲不同类型的工业物业城市更新优势与劣势比较
商业城市更新为建筑及街道注入活力

▲Studio Shanghai设计总监王闻皓
Studio Shanghai在商业城市更新领域有深厚的积累成功操盘过上海新天地、佛山岭南天地及重庆天地等标杆性商业更新项目。Studio Shanghai设计总监王闻皓先生在论坛上呈献了题为“城市更新建筑与街道的活力再注入”的主题演讲。通过对工业遗产、城市轴线及城市形态互补三个方向的海内外优质改造项目的剖析包括上海静安区老厂房改造、武汉中山大道、纽约时代广场、迈阿密Bal Harbour等案例给人带来了耳目一新的感受。这些极具创新及匠心的改造项目中有对建筑空间的分配再利用、街区人行动线的再规划如武汉中山大道的街道规划设计中通过变更人行动线将人与车合理分流既为大量客流的引入提供了足够的空间承载力也为区域内顺畅的交通条件提供了保障。
王闻皓分享道商业改造项目不仅应关注商业业态的引入也要注重年轻人的参与度及项目的体验感。因此我们在改造旧建筑与旧街区时也会考虑将城市的消极空间变为更积极的空间将原来废旧的空间舒适化提供给更多不同年龄层的人群使用与体验为项目本身赋予新生。