娄商传奇（22）工业物业：珠三角的“冷水江现象”(13)

刘中树被他说服了。说干就干，刘修贤、刘中树、王晓莉三人合股，深圳市宏宇兴物业股份有限公司横空出世!公司股份构成是刘修贤 37%、刘中树 32%、王晓莉 31%。
他们的第一个项目，是三个人一起谈下来的。受经济危机的影响，那时候深圳的工业物业萧条得不行!租金 5 元 / 平方，押二付一也并没有严格执行，只交了 10 万元押金，房东就让他们进场搞装修了，免租期也是超长的 10 个月。然后三个人一起跑营销，一起四处张贴招租广告。苦心人，天不负!装修还没搞完，厂房就全部租出去了。
他们原本准备了 30 万股金，事实上只交了 10 万元保证金，就把项目做活了。
宏宇兴的第一个项目，在 10 个月的免租期内，就净赚了 100 万。
第一个项目的成功，为公司打下了很好的基础。刘修贤在业界混迹多年，经验老到，他马上带着刘中树、王晓莉，很快在横岗、观澜、公明、葵涌四个地方，各自租下一处厂房，下围棋一样在深圳的东、南、西、北四个方向，布下四个点。他的设想是把这四个眼做活了，宏宇兴就在深圳站稳脚跟了。
下围棋要活两个眼;我们做事业，准备活四个眼吧。
但一年不到，三个股东就闹分家了。到底是刘修贤想得明白，他说树大了要分叉，儿子大了要分家，好在这一年大家都赚了钱，公司的几个项目，也都在很好地运转，既然要分，那就分了吧。
可喜的是，分家后，三个人各自顶起一片蔚蓝的天空。
2000 年闯深圳的张优民，直到 2007 年，才跟刘修贤、刘志国、刘利军、潘强、熊辉这些人有交集。
那时候刘修贤他们的金顺利已经分家了。
几个股东中，潘强和熊辉已经成立了新公司。刘志国和刘利军也在准备成立新公司，他们到深圳的时间都不长，就想找一个对深圳比较熟悉，做业务又比较厉害的人加入公司。恰好这时候张优民第一次创业失败，他的高中同学刘仁正，就把张优民介绍给了刘志国和刘利军。
“粮少非君子，无读不丈夫!”这是张优民的座右铭。他认为一是要努力赚钱，不断地充实自己的钱袋子;二是要努力读书，不断地充实自己的精神世界。
张优民很好地践行了自己的座右铭。
出生于岩口镇塘冲村的张优民，自 2000 年湘潭矿业学院毕业后闯深圳。一开始他进入深圳一家地坪漆公司做业务员，一年下来可得业务提成奖励 20 万元。
可湖北老板只给他 2 万元作为现金奖励，剩下的 18 万元，老板说来年要到中山开分公司，算他 49% 的股份，老板占 51%。其实湖北老板是怕张优民跳槽，用股份拴住他而已。