娄商传奇（22）工业物业：珠三角的“冷水江现象”(15)

现在，在深圳、东莞、广州，物博公司共经营着 200 多万方的工业物业，名下有 5 家子公司，60 多个工业园区。
张优民大概是冷水江物业“大佬”里，第一个把公司定位成产业苗圃、产业孵化和产业加速器的人。物博旗下的东莞塑博科创和广州密博实业，分别拥有东莞市政府和广州市政府颁证认可的“科技企业孵化器”证书，每年享受的政府补贴都有几百万。
张优民和物博的未来，值得期待!
有个广告词叫“漂亮得不像实力派”。走进谢吉林位于深圳市龙岗区的花生 U 谷总部所在地，扑面而来的是文创公司和创业团队热气腾腾的氛围，看上去好像已经没有了物业人的痕迹。事实上，谢吉林天生就是一个做生意的人，一个不断要求自我蜕变的人。
小时候，谢吉林妈妈在冷水江东站摆摊，做水果生意。谢吉林五岁起，就经常去妈妈的店里帮忙看店、料理生意。他记忆最深的，是妈妈挂在嘴边的一句经商格言：“打也来骂也来，亏了再不来。”
有一次妈妈进货去了。客人进店，看到店内只有一个小孩子在玩耍，转身要走。谢吉林喊住客人，“阿姨，您要买什么？我帮你拿。”
客人好奇：“小朋友你会卖橘子吗？” “会。”
“那给我来两斤。”谢吉林想起妈妈的“打也来骂也来，亏了再不来”。他麻利地拿起秤，称好橘子，那时候他就懂得了客人的心理，有意识地让秤杆高高翘起来。
惊讶不已的客人接过橘子，掂了掂分量，又拿过秤来，自己重新称过，确定足斤足两后，这才高兴地付了款。时间一长，东站的叔叔阿姨们经常光顾他妈妈的水果摊，一是不担心短斤少两，二是喜欢那个五岁的店小二。
谢吉林 13 岁时，有一回约了 3 个同学去溆浦进一车西瓜，准备在妈妈的店里卖掉赚学费。
谁知道西瓜刚进店，就碰上了连续的阴雨天。
那场雨至少下了十几天，眼见着西瓜没人买，慢慢就会烂掉了。3 个同学急得掉眼泪，这时候谢吉林想出一个办法，他让同学们帮忙把西瓜搬到月台上去，然后从妈妈的店里，搬了一张桌子，一块砧板，两把水果刀，在月台最显眼的位置摆好，同时插上一块广告牌：本地西瓜，又甜又沙;现切现卖，甜得掉牙!
一个成本三到五元的西瓜，谢吉林把它切成 16 片。一元一片，现切现卖，一个西瓜至少要赚十一二元。每经过一列火车，可以卖掉 3 到 5 个西瓜，一车西瓜很快卖完了。
谢吉林也是 2000 年闯的深圳。