娄商传奇（22）工业物业：珠三角的“冷水江现象”(16)

“你在冷水江也能做得很好，为什么也闯了深圳？”有人问他。他说了三个词：传承、感恩、永远创业。
关于传承，谢吉林认为，他今天的生意本质上是子承父业，虽然父亲生前的身份只是一个手艺精湛的泥瓦匠。那年他高中在读，父亲在病痛折磨和坚持工作的抗争中去世了，这个变故不仅给尚未完成学业的谢吉林带来难以承受的悲痛，也让他在成年的道路上提早面对迷茫的未来。
同时，父亲给他留下了两个“遗产”，一个是物质遗产：多年来，泥瓦匠父亲的所有业余时间都花在一处偏僻但风水绝佳的山林地基，为了自己理想中的花园，一砖一瓦一草一木，硬是独自一人建造完成。另一个是精神遗产：父亲总是身体力行地教育他，做一个勤奋创造的人，但独乐乐不如众乐乐，要乐于分享。
2000 年，兜里装着 200 块钱，谢吉林只身前往深圳，虽然工作很积极，但他终究还是不满足于做一个打工者，到他舅舅陈育文拉他入伙时，他已经经营了一家 30 多人的玩具厂。当时陈育文把物业做得风生水起，在舅舅的带领下，谢吉林进了这个行业，才打开属于自己的历史机遇，这个历史机遇是过去 10 年物业行业的蓝海，是培养永远创业精神的超级大赛道，也是谢吉林彻悟到子承父业、感恩利他的经营之道。
入对了行的谢吉林，赚钱已经不是问题。他开创的林展集团旗下，拥有多家物业公司，以及林展创新孵化产业运营、一号港实业、林展速运、金蜂巢科技、传 文化、林展家居等多家子公司。包括主题产业园区、产业综合体、公寓住宅、商务办公空间在内，运营管理园区项目多达 70 余个，累计运营管理物业面积逾百万方，入驻企业超 2000 家。
谢吉林现在常常思考的问题是，这么多行业从业者手头，都掌握着大量中小企业和企业家资源，这些企业的规模、效益、用人、行业竞争和企业本身的优劣势、未来的发展等，我们除了提供空间服务以外，还有哪些服务和挣钱的机会是我们未来必须面对的？
于是，他不惜代价把几千万投到园区和企业数字化建设上，为布局文化产业，每年承办深圳文博会、投资文创企业，在探索产业服务的道路上，不断跟行业标杆和高手过招，终于找到了物业生意(产业空间)到产业服务(服务追梦人)的商业逻辑。谢吉林在勾勒这幅美好蓝图时，脸上满是自信灿烂的笑容，似乎又回到了他小时候手持秤杆卖水果的场景。
祝福谢吉林，一切美好终将如期发生。
三 厚积薄发
刘飞鹏是珠三角地区工业物业领域的第二代冷水江人，他是刘修贤的儿子。 2016 年，当堂兄刘海斌发起成立东莞市“十一兄弟”公司的时候，他是最快响应的一个。尽管当时他已经是东莞华登实业的老总，公司运营的物业面积超过了一百万方。