警惕！购房合同暗藏陷阱！泉州多个真实案例披露！这些套路要小心(4)

因此，这就需要购房者在与开发商签订购房合同时约定好，比如，可与开发商明确约定由开发商代购房者办妥产权证，明确办理的期限，同时还要约定逾期开发商所需承担的违约责任。如果购房合同规定的办理相关证件的日期已过期，可以要求开发商赔偿损失。
案例
04、未按合同规定时间发放房产证，赔偿处理
近日，石狮恒大首府业主在人民网地方领导留言板上投诉该楼盘未按合同约定时间发放房产证的问题。诉求业主反映，根据购房合同上的约定，卖方应该在2018年12月31日后的540日内向买家发放房产证，现在日期已经过了。多次去售楼部询问无果，而且服务态度极差，不能给出明确办证时间，而且也没有按照购房合同上约定所描述的给予赔偿答复。
对此，据石狮市住房和城乡建设局调查了解，目前该楼盘尚未办理产权登记，无法为客户办理房产证。经石狮市住房和城乡建设局与开发商沟通后，开发商表示愿意就此问题与客户根据合同约定进行赔偿处理。

3、标明承诺的交付标准/配套设施
近日，随着交房潮的来袭，泉州由于货不对板引起的维权屡次上演！对于购房者的控诉，开发商常常以合同未写明来搪塞，使得购房者只能吃哑巴亏。
为避免此类纠纷，应把房屋交付标准详细写进合同。如果是精装房交付，涉及到的装修、橱柜等要规定交付的品牌和数量，至少也要添加 “不低于样板房的标准”的字样，防止精装房样板间“挂羊头卖狗肉”的情况。
此外，合同中每一张图纸上都要明确标注尺寸，而且不应该出现模糊的表述，比如“高级、高档、豪华”等等词汇，是绝对不应该出现的。
其次，关于小区配套也是维权的重灾区，开发商承诺的规划内容一定得写进合同。
这些写进合同的承诺，将成为购房者维权路上的有力证据，有利于相关部门督促整改。
案例
05、毛坯房标准与合同不符，责令整改
近日，有石狮某楼盘业主在人民网地方领导留言板上投诉该楼盘交付标准与合同不符的问题。诉求业主反映，根据合同他们所买的房屋内墙是批荡工艺，而开发商不按合同做批荡，而用的是省时低成本的一层薄薄的喷涂，两者效果根本不一样。