别了，黄金时代！9000亿债务压顶，房企化债倒计时

房企融资渠道修复继续，上市房企大手笔融资频现。
4月17日，金融街获准发行不超175亿元公司债券；同日，首开股份称拟发行不超90亿元公司债券；就在此前的几天里，光明地产、张江高科也发布融资公告。
搜狐财经发现，就此批发债房企来看，除发行金额较大之外，房企融资期限也有拉长。国企金融街此笔债券的期限不超过7年（含7年），而民营房企光明地产不超25亿元（含25亿元）中期票据发行期限为不超过5年。此外，在ABS融资方面，金融街第1-5期资产支持专项计划获通过，发行金额达到50亿元。
现金流向来关系着房企的命脉。自去年11月开始，金融16 条及“三支箭”让房企融资渠道修复。就三支箭融资情况来看，截至2023年3月31日，信贷融资（银行授信）规模超过6万亿元，超过190家房企收益；债券融资（储架式注册发行等）意向融资规模超过1400亿元，获益房企达到9家；股权融资（定增或配股计划）收益房企达到39家，其中，碧桂园及雅居乐已经完成配股。

修复过程中，虽然融资逼仄现状有所缓解，但是债务总额仍高，不同房企间面临不同压力，国央企融资成本及融资分化继续。
中指院研究数据显示，截至2023 年3 月末，房企一年内到期的债券合计9006.1 亿元，其中信用债余额5760.7 亿元，海外债余额3245.4 亿元。