回乡创业，想把闲置房改建成民宿的你，真的准备好了吗？(2)

一句话，当今的民宿发展已可以这样定义，即建设改造个性化、文化氛围具象化，行动力体验生动化，休闲娱乐业态互补化的非标准酒店。
2.创业政策及就业压力导致民宿改造投资创业增长态势迅猛
有关数据显示，2022年平台部分民宿房东退场，也有不少房东加速扩张、抄底入局。
截止到2022年11月30日，全国民宿企业总数为132959家，比上月减少2759家，比2021年增加-1.03%（来源：中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会公众号）。
但更多数据显示，2022年国内民宿数量平均增长率高达61%（来源：中国网财经）。增长因素主要来自三个方面。

来源：网络新闻
一是来自相关政策和就业压力的推动。
近几年，地方上下大力宣传把民宿产业作为乡村振兴的切入点，地方政策层面主要包括“农村闲置农房激活政策”“农村宅基地流转政策”“回乡创业贷”“乡村旅游驿宿贷、农宅贷”等等。
尤其是2022年7月，文化和旅游部、自然资源部等10部门联合发布的《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》，就乡村民宿的建设发展给出了规范化指引，在政策层面释放了重大利好。
2023年1月的《一号文件》更在培育乡村新产业新业态中提出：实施文化产业赋能乡村振兴计划。实施乡村休闲旅游精品工程，推动乡村民宿提质升级。《指导意见》提到：积极吸引农户、村集体经济组织、合作社、企业、能人创客等多元投资经营主体参与乡村民宿建设......鼓励农户和返乡人员开发利用自有房屋自主经营乡村民宿……在尊重农民意愿并符合规划的前提下，鼓励农村集体经济组织通过注册公司、组建合作社、村民入股等方式整村连片发展乡村民宿......鼓励城镇居民等通过租赁产权明晰的闲置宅基地房屋、合作经营等方式开展乡村民宿经营。
政策层面进一步释放了疫情影响下连续三年的社会就业压力，推动了民宿投资创业的发展。
二是来自固有民宿企业的加速扩张。