回乡创业，想把闲置房改建成民宿的你，真的准备好了吗？(3)

一方面来自酒店、旅游头部上市企业的投资加盟战略，另一方面来自携程、简宿、途家、木鸟民宿、美团民宿等托管平台以及华住、悠家等加盟平台的推动。
三是来自小长假中愈演愈热的“微度假”“宅民宿”“近郊游”“露营游”等新型休闲概念的推动。
2022年，基于疫情防控，民宿消费呈现出短时间、近距离、高频次等新特征，“微度假”“宅民宿”等成为新休闲方式。
高速增长意味着竞争的加剧和摧枯拉朽式的洗牌。总体看，“抓紧时间山寨”的红利巅峰已过期不候。缺乏个性和市场创新的民宿运营已经举步维艰。但市场无绝对，正如朋友所说，新媒体线上销售“即使是一泡屎，只要舍得包装和宣传也能卖出去。不信吗？你可以参考下猫屎咖啡”......
3.民宿投资创业市场已进入洗牌期，投资风险亦呈上升趋势
高速增长意味着竞争的加剧和摧枯拉朽式的洗牌。首先告诉民宿创业投资者一个非常郁闷的数据。据网传，现下95%的民宿都处于亏损中，虽无法查证95%亏损业态的统计来源，但可以肯定的是，民宿投资创业的风险系数只高不低的现状。亏损原因不一而足，总结起来，主要集中在以下几个方面。
（1）旺季时间短，淡季入不敷出
这一现象主要集中在景区民宿和乡村民宿上，游客接待除了节假日，便很少有人问津。试想，节假日全年满打满算也就52个双休日和元旦、春节、清明、五一、中秋、国庆几个小长假，总计不过120天，尚有240天亟待提升游客接待率 。
解决这一问题的关键一方面在接待规模和接待能力上，如旅行社外地旅游接待、企业团建接待和商务会议接待；另一方面在拓客渠道上，更多微小民宿基本无法提供卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证等六大证件，无法在携程、美团、简宿、途家、木鸟、蚂蚁短租等托管平台进行拓客，也没有在抖音、快手、简书、小红书、知乎上种草的能力。