回乡创业，想把闲置房改建成民宿的你，真的准备好了吗？(6)

评审标准并未对客房多少和客房大小做出要求，仅在规模上做出了“客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡”的限制政策，之所以这么规定，疑似与城镇居民自建房层数限制政策相关。

来源：文旅官网
2.主题鲜明，美感浓郁，代入感强，有保障的民宿可称之为精品民宿
2018年，国旅关于《旅游民宿基本要求与评价》，这样提出当时最高评级为金宿的基本要求： 通过建筑和装饰为宾客营造生活美学空间，主体建筑应与环境协调美观，景观有地域特色；产品设计追求创新，形成特色，有宾客评价较高的特色产品或服务。
2021年，文旅关于修改后的《旅游民宿基本要求与评价》，这样提出最高评级为甲级民宿的基本要求：建筑外观应与周边环境相协调，宜就地取材，突出当地特色。周边宜有地方非遗、风俗、生产生活方式等活动体验点。应有主题突出、氛围浓郁、与接待规模相匹配的公共活动区域，配置必要的休闲设施。宜组织多种宾客乐于参与的活动。
18年与21年《旅游民宿基本要求与评价》的不同之处在于，后者隐性引导和要求了《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》中所倡导的，“实施休闲旅游精品工程”“乡村旅游集中连片开发”等战略思路，加大了民宿体验感打造的评价力度和要求。
《旅游民宿基本要求与评价》详细内容可在文旅部官网查看。
综合总结，主题鲜明，美感浓郁，代入感强，有安全、服务保障的民宿可称之为精品民宿。
3. 主题民宿精品打造类型参考
（1）主题策划
a、体现传统民俗风情：大多与地方非遗、风俗、生产生活方式相融合，如仿古风格、时代记忆穿越、民族特色装璜、民俗风情复制、田园农事主题模拟等等；
b、体现时代特色，打破时空限制：大多会定期举办赛事、爱好者同盟等活动，如电竞主题、AI游戏主题、太空主题、二次元主题、情人节主题、电影主题、剧本杀主题、运动健身主题、射击主题、攀爬主题等；