说说威海中介行业及跳单的事

终于看到解封的曙光了，回想一下也是难得的“休假”，毕竟中介这个行业向来是越到节假日越忙。闲来无事在热闹的网上楼市溜达一圈，最近热搜上关于明星跳弹中介的事吵得挺火，网友们这一顿扒啊，吃瓜群众这一顿喷，有人说实在不应该，有人把跳单违规的条款都拿出来了，估计这是个同行。跳单不合法吗？规定中好像是，找中介提供服务应该支付中介费。但是啊，规定是这么个规定，有些事还是要讲人情世故的。

我在威海中介行业也干了几个年头了，俗话说没有经历过被跳单的中介，绝对不是好中介。毕竟跳单的人还是很少的，一个中介如果没有一定的客户量，是遇不到跳单这个事情的，带一组跳一组，你不可能这么“幸运”。
首先我们先说一说中介费这个事情。
威海中介费相对来说不算高，新房的话中介向售楼处拿成交佣金，二手房的话买卖方各1%（成交价）作为中介费。这比大城市人性化多了。比如天津、北京现在中介费都是比较高的，而且是卖方明确不收中介费，买方支付成交总价的3%（有的2.5%）作为中介费。
像威海一套二手房也就在100-200万左右，中介费1-2万，客户有时候还要砍价。天津一套房子在130--600万左右，中介费在3--20万左右，数目已经非常可观了。至于北京，基本上一套房子中介费都在10万以上，二三十万很常见。
小城市里的中介费看着少，但是人均收入低，对比起来人们掏着也是心疼得很。所以就出现了很多购房者跳单一说。既跳过中介直接与房东交易，这样能省一笔。
先说说跳单合理吗？肯定不合理的。很多购房者只是看到中介带你过来看个房，然后签个合同，然后再带着你办理个过户，全程似乎只是一个“指路人”的角色，前后两三天，就这样几万块到手太不值了。但是，你忽略了在这些背后，一个中介要维系一套房子所付出各种成本，还有客户维系等。在威海，买房的外地人多，我们有时候跟一个客户要沟通两年之久。
人们也都说了，享受了中介提供的服务必然要支付中介费。但是，您确认是否享受到了所谓的服务。对于中介提供的服务内容是一个什么样的界定。别人咱不知道，反正我们都是从市区介绍到下属辖区，从开发商到楼盘品质，从威海人情风俗到气候特点，还要类分投资、刚需、养老、度假等等不同需求的选择方式。