集团公司物业服务流程及物业管理制度(16)

二、认真学习有关消防安全知识，了解辖区内消防设备的基本功能、位置；熟悉手持灭火器的摆放位置及使用方法；手动报警器的报警方法；消防安全通道的位置及疏散方法；消火栓的使用方法等。 三、宣传贯彻消防法律、法规，制止任何违反消防安全的行为。发现火灾隐患及时上报各职能部门。 四、爱护各种消防设施，发现损坏应立即报告消防监控中心进行处理。 五、积极参加各种消防灭火演练活动。 六、积极参加灭火抢救工作，一切行动听从命令，服从指挥。 七、义务消防队员必须具有高度的思想政治觉悟和顽强不怕牺牲的精神及熟练的灭火救人本领。 7.3消防管理规程 1、把预防火灾的思想放到首位，切实将“预防为主，防消结合”方针落地。 2、严禁损坏、挪用消防器材、随意使用消防水源。 3、严禁封闭或损坏安全疏散指示、事故照明或消防标志等。
4、严禁堵塞消防通道、楼梯、天台出口或其它安全疏散口。 5、厂家（住户）室内装修，必须先申报，经批准后方可施工。 6、严禁使用不符合防火要求、未经防火处理的材料进行装修。 7、进行室内装修需要增设电、气线路时，必须符合消防安全规定，严禁乱拉乱接电、气线路，擅自更改消防设备铺设线路。 8、烧焊等动火作业，应先向消防机关提出申请，审批后方可在工业区管理部工作人员的监护下作业，严禁未办理和非持证作业人员进行作业。 9、严禁在住房内或装修现场存放大量易燃、易爆等化学物品，严禁储存烟花爆竹、炸药、雷管及各类危险物品。 10、严禁在住房阳台上堆放燃油、油漆、天拿水及其它可燃性溶剂以及泡沫塑料、纸、布等易燃、易爆物品。 11、严禁将烟头及带火物投向户外、在通道、楼梯、阳台上焚烧香纸。 12、各厂家必须服从消防公安机关和管理处有关消防方面的管理监督；
不得用刁难、抵抗、威胁等手段妨碍消防监督人员依法进行监督、检查。
第八章 制度化的修订和完善
8.1组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订；8.2对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料；8.2根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作；8.4确定组织构架和人员配置；8.5根据物业资料及设备设施技术参数、组织构架和人员配置、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本。8.6根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案；8.7测算物业管理服务费用（合同总价和单价）；8.8对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整；8.9排版、印制、装帧。
第九章 附则 9.1本制度自公司董事会审议通过之日起执行。 9.2本制度修正权属董事会，并授权综合服务部物业管理部门负责解释。