自由保有制，土地产权下放的开端，等级权利衰落(3)

1538年到1540年间，英国再度解散了186间大修道院；此后，亨利八世与爱德华六世又先后解散了90所神学院，110所宗教医院以及2374座祷告堂，并将没收的土地转手出售。而到了伊丽莎白一世在位期间，这种土地回收转卖的行为扔在延续。

在种现象的出现，使得大量曾经的教会地产落入世俗保有人手中，教役保有地产也纷纷变成了当时主流的索克保有地产。在封建役务衰落的过程中，部分附属性义务呈现出相同的衰落趋势，比如领主收取助钱的项目与数额在13世纪固定了下来，此后不能再进行随意征收。但与此同时，另一些附属性义务，对于领主的意义则反而越来越重要，比如土地先占权、监护权以及婚嫁指定权等。因为这些权利义务为领主带来的收益与土地直接相关，会随着土地价值的变化而变化。比如国王在其附庸的继承人未成年前，就可先行占有土地并获取土地收益。而到这位继承人成年以后，国王仍可在其缴纳继承金以前继续占有土地。而在骑士役保有制中，领主对附庸未成年继承人的监护权以及婚嫁指定权可以自由买卖，特别是当继承人很富裕时，这些领主权利就更具有买卖交易的价值。封建役务与附属性义务对领主重要性的此消彼长，推动了《土地买卖法》的出台。

在1290年之前，如果自由保有人在买卖土地的过程中采用了再分封的形式，则会损害其领主的利益。尽管领主收到的封建役务不会减少，但由于附庸已经将土地售出，不再直接占有土地，领主也就无法享受到与土地直接关联的附庸附属性义务。为了避免土地再分封对给领主带来的损失，英国在1290年出台了《土地买卖法》。该法案规定，享有自由继承地产权的自由保有人可以自由买卖土地，但他们不能通过再分封的方式出售土地——即不能与土地买家结成领主附庸关系，而只能将自己在土地上权利义务一并转让给新的保有人，让他取代自己承担对原领主的义务。