从“青特星城业主发声”事件，看青岛房地产的“美好预期可持续”(4)

注意，咱们在此不是为哪家开发商开脱，而且咱们不涉及这个项目广告宣传，之前很多人问我青特星城可以买吗？我说可以，而且放到现在我也会坚定不移地讲确实可以。
为什么？首先，青岛房价确实不均衡，分化很大，一部分人讲青岛房价连续跌了三年，但青岛的浮山后、新都心、东李、崂山前海、开发区、城阳街道、高新区等区域的房价一直在往上走，多或者少都在涨价，而且不断出现价格增长的新项目。

可问题是，市北的房价高，房子就一定比开发区、城阳、胶南的房子好吗？或者说都是3万多的房价，浮山后的新楼盘就一定比重庆、成都、西安等城市的房子好吗？都叫“金茂府、壹号院、天e、ss府”，青岛的或许还比人家价格高，就一定比人家好吗？
因为很多房子现在还没交付，在这里还不好说，但“见多识广的小红书业主”心里面预期的是青岛的价格贵那肯定不输给其他城市，这就是“预期”。那如果交付水平好，业主肯定没意见，如果没有他们心中的憧憬好，那就是出问题了。
很多人讲海信和鲁信算是青岛的品质开发商，老百姓很信赖。虽然这两家开发商的项目跟杭州、苏州、重庆等城市的标杆产品差距很大，但至少做到了基本的承诺，而且从海信西海岸的灵山湾和积米崖的项目提前交付看还是对得起海信这两个字的。
虽然鲁信的高层产品风格千年不变，而且蓝谷的项目出现了二手房新房倒挂，但拿出来交付的产品确实可以说质量过硬、品质担当，值得一提的是从天逸海湾到海曙云霞、半岛美庐这三个别墅看绝对是青岛可以拿得出手的庄园式豪宅。