从“青特星城业主发声”事件，看青岛房地产的“美好预期可持续”(6)

还是得从开发商端解决问题，不要随意起噱头，买房人也要具备一点点的常识，这样最好，大家都按照合同办事。咱们不否认人们对美好生活的期待是必要的，但每个人需要理清楚青岛以及现在全国房地产的现状，特别是一定区域目前的价格和产品情况。
咱们讲过这么一个观点：绝对理性和绝对感性在买房中都是不正确的，要有一个正常的预期。
3.开发商和项目的美誉度至关重要，长期主义要坚持
评判任何一件事对错与否的标准在于“情理法”，允许开发商在广告营销中心的宣传项目和区位以及配套，但在卖房过程中还是要实事求是的将任何条款和标准跟客户沟通明白，出现问题要做好协商和沟通。
其实讲真青特算是青岛本土相对靠谱的企业，从城阳区的汇豪景苑、汇豪观邸以及其他新项目可以看出产品兑现还是说得过去的，这两年悦海府、滨湖国际甚至云境还是值这个价格，青特想往中高端走的心还是存在的，星城属于第一个市区项目，咱们都希望双方在合理要求下按照合同兑现解决。咱们不单纯为星城业主或者开发商双方站台，解决问题才是最重要的。另外，青特星城还未交付，我们无权去讲开发商兑现如何，同时也希望业主和开发商协商和谐。

2022年是房地产新的一年，也希望是青岛房地产行业改善的开始，还有很多项目目前还没开工，希望早日开工，虽然上面不让烂尾，但尽量降低老百姓心里的担忧。作为开发商担当还是要有的，不管是对合作方，还是对买房人，都要有长期主义的坚持，因为谁也逃不出这个圈。尽管有的开发商或者项目会面临“国家队”入场接盘，但被接盘后不还是自己原班人马最了解项目吗？到时候还是自己的工作，青岛那么多平台公司做的项目还是需要专业人才，一个行业里，都需要“人设”。合作方的费用哪怕晚点给，但是买房人的房子一定要兑现，咱也是做合作方的，做这行没有不被欠款的，但是咱不希望你们开发商亏待买房人。举个不恰当的例子，青岛某开发商楼都炸了重新盖楼，也拖欠很久合作方费用，但至少房子按时保值保量盖起来了，我认为这还算是有担当的行为。