易延友：周文斌案辩护词(13)

本案当中，周文斌、南昌大学和这些开发商之间签订的这些合同，其实我们追根究底，一个它不是预售，另外它是一个特殊的团购， 其实是一个合作建房的模式。那你不解决资金问题，完全由开发商自己来承担开发房地产的风险，那他将来凭什么以这么优惠的价格卖个你呢？所以，像这样的问题，我觉得确实是尝试问题，你不能说因为学校原来签订合同，合同约定是预付款，这个预付款就是为了解决周文斌借款的问题，而且这里边有一个书证和言辞证据的证明力的问题，按照司法解释的规定，书证的证明力优于言辞证据，在这个案件里，明显有预付款的规定，为什么非要说成借款呢？
第二，关于土地涨价的问题。公诉人说，土地涨价了， 然后周文斌让合同变更协议多付预付款，这就成挪用公款了。我知道，公诉人的逻辑是说，你既然是团购，你原来有价格的约定，那土地涨价，那这个风险，这个成本上涨的风险应该由开发商承担，这是一个法律人的逻辑，法律人的逻辑不是商业逻辑，商业逻辑是要解决问题的，法律逻辑也不是生活逻辑。
从法律逻辑来说，一个人去菜市场买菜，问萝卜多少一斤，菜贩子回答，两块钱一斤，这个构成要约，然后这个人说两块钱可以，给我来五斤，这个构成承诺。按照《合同法》承诺一经做出，合同成立，这是你作为一个法律人来说，你去菜市场买菜，你可能会用这样一种逻辑来分析这个问题。但是假设，比如说一个老师下班了，他去菜市场买冬笋，问冬笋多少钱一斤，菜贩子说10块钱一斤，然后你说给我来五斤，然后他给你来了五斤莴笋，那合同成立。给你来五斤莴笋违约啊，我先问公诉人，你是先跟菜贩子解决一下违约的问题，把他告到法庭上，还是先把菜买了，回家吃饭要紧。你想，这个作为商业开发，土地价款上涨，被告人说得很清楚，违约金多少钱，500万，但是如果说你跟他扯皮，你把他告上法庭，问他要这500万，三年过去了，你还要不到，然后，那块地荒了，或者被别的开发商拿走了，再搞三年，你那房子对不起，涨价一倍，甚至两倍、甚至三倍。
那么，这是一个解决问题的思路吗？不是。
法律人擅长解决纠纷，但是，商业运作过程中，很多时候是要避免纠纷，解决实际的问题，你不能以这个方式，甚至别说商业活动，日常生活中，也不能老是以法律来对待这些问题，解决这些问题。所以像这样的问题，非要说是为了给开发商谋利益，为了给他借款，非要给他说成挪用公款，这能成立吗？不能。
公诉人也说，被告人曾经是令人尊敬的大学校长，被告人曾经有过辉煌的任职历史，但是，今天就是这样一位令人尊敬的大学校长，在我们今天的法庭上来受审，我真的想问一下公诉人：平心而论，如果你们忘记自己公诉人的身份，只是作为一个普通老百姓，你们来旁听这个审判，面对这些证据，面对这些事实，你们能够心安理得地认为被告人构成这些被指控的犯罪吗？如果非要给被告人定这些罪名，夜深人静，你们良心上能感到安宁吗？