盘点|房企2020上海血拼战绩：中海“奇袭”问鼎销冠，瑞安两盘撑起一片天，万科依然在跑量

​如果将2020年的上海楼市比作一部电影，那参演者一定是各家房企。他们见证了疫情后申城楼市的复苏、起飞、直至疯狂到近乎魔幻的结尾，全程高潮迭起。
作为“兵家必争之地”，房企对于上海市场天然有所向往。
在今年这出沪上楼市大戏中，他们分别扮演了怎样的角色？C位之争中各家又使出了哪些杀手锏？有人错失主演之位，也有人正从角落走向中央。
2020年，上海楼市整体表现良好，在经历年初疫情冲击后，5月起上海商品房每月的成交金额都呈现出同比2019年稳步上涨的态势，前7个月，累计成交金额便已赶超上年，增势一直延续至年底。
《国际金融报》记者根据克而瑞公布数据统计，2020年度上海房企权益销售金额排行榜中，前50家房企共计实现权益销售额3434.05亿元，较上年的2749.871亿元上涨24.88%。
总销售额大幅上涨的背后是不同梯队门槛的水涨船高。
2020年度，上海TOP 3房企权益销售金额门槛为189.17亿元，较上年提升27.26%，TOP 10、TOP 30和TO P50入围标准依次为88.58亿元、48.89亿元、30.49亿元，较2019年分别上涨20.11%、43.92%、29.03%。
对于这一变化，克而瑞认为，自2017年至今，成交均价在10万元/平方米以上以及总价段在1000万元以上的高端项目成交金额都呈连年上涨之势。在这些高端项目的带动下，榜单中各梯队的入榜门槛也同比2019年有所上升。
中海“奇袭”
最受关注的三强席位依然发生了变动，除了铁打的万科，另外两个座次相较2019年都易了主。
年度最大看点当属中海以227.6亿的权益金额在年末连升3席拿下第一的位置，领先第二名万科27亿元，这是中海进入上海以来的高光时刻。
就在2020年11月底，中海还以124.28亿的权益销售额位列第四，排在它前面的是万科（165.39亿元）、绿地（147.48亿元）和融创（125.49亿元）。
这一局面未能沿袭到年底，最后一月中海两盘齐推，直接增加了103.32亿权益销售额，临门一脚超过万科，登顶王座。
即便是上海这样的城市，两个项目一次推盘权益销售要超过百亿也并非易事。
助力中海登顶的“功臣”项目是建国里和长宁第。中海持有100%权益的建国里项目取证均价为14.3亿元，总价段在1577万-5208万元间，开盘当日411套房源全部售罄。此外，总价段在535万-1086万元间的中海长宁第（权益占比100%）也于12月入市，认筹率高达409.44%。