盘点|房企2020上海血拼战绩：中海“奇袭”问鼎销冠，瑞安两盘撑起一片天，万科依然在跑量(4)

不仅中型房企在上海的发展存在不稳定性，头部房企也面临此类困境。
近两年重返十强的世茂这几年在上海市场的存在感并不强，2018、2019年均无缘50强，2020年凭借世茂云图项目以31.18亿元的权益销售额勉强跻进榜单，位列47名。
和世茂一样，龙湖在上海市场也出现水土不服。2018年因为天璞以63.36亿元权益销售额位列第11名后，2019年排名下滑至23名，2020年更是直接跌至48名，差点无缘榜单。
从权益金额下降程度来看，融创中国权益金额下跌最多，较2019年减少44.44亿元，其次是上海地产权益金额减少34.99亿元，新城控股则以19.96亿元的跌幅位列第三。
2021看谁？
2020年上海楼市已经落幕，2021年的舞台上，哪些房企又将有机会倾情出演？
开年，融创率先发力，推出旗下高端产品融创青云壹号，项目以104-220平方米高层、洋房产品为主，总价在905万-2320万元之间，开盘当日237套房源全部售罄。以均价每套1600万元计算，237套房源预计收金约38亿元。同时，项目二批次房源预计今年年中入市，融创新获取的杨浦定海项目与黄浦董家渡项目或也有望入市助力。
2020年，常年占据上海销售榜单前列的万科联合中建在宝山杨行连下4宗城中村改造用地，土地出让金合计85.3亿元，规划建面合计44.1万平方米。同时，四季都会、万科莱茵半岛已陆续于1月入市，多次开盘的万科天空之城也将在今年继续推出光之丘系列产品，后续储备丰富。
此外，中海也多次参与旧改拿地夯实土储。2020年中海中环投资联合体在普陀真如社区、石泉社区连下3宗商办及综合用地，规划建面合计38.76万平方米。自2018年以来，中海中环投资联合体在普陀真如社区、石泉社区已累计获取了7宗经营性用地，规划建面合计61.6万平方米。
继青浦蟠龙天地后，瑞安又斥资20.96亿元在青浦蟠龙路周边竞得住宅用地及商办用地各2宗，规划建面合计12.27万平方米。同时，瑞安蟠龙天地、瑞虹新城十期、翠湖五集等旗下项目仍有充足余量待放。
金地、招商蛇口、保利也在2020年各拿下3宗宅地补足储备。其中，招商在2020年先后从青浦大虹桥、虹口北外滩、静安不夜城3个热门板块拿地，预计项目推出热度不小。跌出TOP 50权益榜单的大名城也于2020年补充弹药，一连拿下6宗地块。