上海今年启动8个城中村改造，十年间54个“旧村”变身“城中景”(5)

和“红旗村”的变化类似，许多“城中村”在改造中，不仅解决了原先的“脏乱差”、群租等社会管理隐患，而且和基础设施建设、环境综合治理、城市布局优化及产业结构调整等结合，将原先的城中村区域建设成为现代生态住宅小区、公共绿地和商业办公楼群，从而提升地区功能和产业转型升级。
闵行区七宝镇九星村聚焦“产城深度融合、城市有机更新、农民长效增收”的样板新模式，从“城郊村”到中国第一市场村，如今向服务功能齐全、生态环境优美的亚太地区一站式国际家居建材商贸综合体逐步转型升级。
与重大产业发展紧密结合的浦东新区张江镇田园村，曾经处处违章搭建、电线乱拉，居民日夜忍受着金属厂的噪音。此次城中村改造很好地补足了城市功能欠缺，使“中国硅谷”向世界级高科技园区的愿景目标阔步前进。
青浦蟠龙镇改造迈出了探索新步伐，把区域更新和成片改造理念，将城中村改造与新城建设、历史文化名镇名村保护结合起来。在蟠龙古镇原址，人们可以看到工地上日益长高的住宅楼。但是看不见的活儿，几年前就开始了。
由蟠龙镇集体经济组织引入的开发企业瑞安集团上海公司还保留、保护村庄内的文脉，为村民留住那份乡愁。动工前，开发团队先去上海图书馆借了镇志来研究，请来多个历史专家参与研究。于是，被村民用混凝土浇筑成坡的老石阶重见天日，荒废的程家祠堂、香花桥被修葺一新，藏在河道淤泥里的莲花形古寺柱础也被挖了出来。
经过专业机构评估，十余栋老房子和古河道、“十字街”等古镇肌理得以保存。史书中记载的“溪桥渔泊”“龙江古渡”等蟠龙十景有望被复原。在规划中，商业业态将围绕江南文化，除文娱餐饮之外，还要引入非遗业态。
与历史文化风貌保护相结合的召稼楼古镇改造，注重“留住乡愁”概念框架，将“文”“人”“居”与“产”融合在一起。让建筑可以阅读、让文化可以传承、让历史可以欣赏。
据统计，49个“城中村”改造项目，涉及基础设施、公建配套等公益性项目建设共832个，其中，教育56个，绿地379项，道路211个，菜场、站点、社区服务等设施建设186个。目前已开工213个、竣工88个。
平衡各方利益
“城中村”改造主要在集体土地上推进，不变的核心是保障村民利益。
“每到台风暴雨天，我都觉得房子在晃。”宝山康家村朱国兴回忆起自家的自建房还是心有余悸。因为城中村环境和治安问题得不到根治，村民盼望改造动迁的意愿普遍很高。在几年之前，康家村和蟠龙镇改造征询时，村民签约率全部超过99%。