上海今年启动8个城中村改造，十年间54个“旧村”变身“城中景”(6)

为了保证村民利益，动迁安置房建造品质和商品房差不多，村民的社会保障也按照规定转轨，集体经济组织可以参与项目开发，集体资产股份按照规定量化给每个村民，集体经济组织还能以成本价留存一定比例的商办用房，形成村民增收的长效机制。
蟠龙镇“城中村”改造主体“上海蟠龙天地有限公司”，就是由徐泾资产公司、瑞安集团和西虹桥公司共同出资成立的。“改造福利好，我们都特别支持。”康家村村民朱建芳给记者算了一笔账，改造之后，除了分配的动迁安置房，她还拿到了股金分红、动迁过渡补贴、过年福利等等。在康家村面貌改观之后，周围的一些城中村村民也陆续表达了强烈的改造意愿。
因牵涉主体复杂多样，“城中村”改造的治理范围很难局限在村子本身。记者从多个“城中村”改造项目了解到，在推动改造中，流出的很多需求也要得到重视。当租金便宜的“城中村”消失，快递、外卖等配送员和保安保洁的居住需求如何满足；当“城中村”板块要腾笼换鸟，原先不符合规划的生产企业流向何方？目前，上海正在加快建设保障性租赁住房，扩大有效供给以满足基础服务行业人群的居住需求。
自2014至2020年认定的49个项目，涉及村民、单位约2.66万户，改造总面积约34957亩，动迁已完成97%，动迁安置房开工率达到86.8%，拆违面积400万平方米。至今年底，预计有青浦蟠龙、闵行莘东村、宝山杨行等城中村项目全面完成改造。
记者从上海市房管局了解到，下一步，将坚持分类施策，多措并举，全面提速城中村改造，切实提升中心城周边、城乡接合部、老城镇等区域的功能品质。至2025年底，改造取得突破性进展，基本完成中心城区周边“城中村”改造。
栏目主编：陈玺撼
本文作者：戚颖璞
题图来源：新华社
图片编辑：朱瓅