中科院专家：从东京的产业街区看疫后商业重振机遇

来源：第一财经
原标题：从东京的产业街区看疫后商业重振机遇
陈雯 王震霆
（陈雯系中国科学院南京地理与湖泊研究所研究员、中国科学院大学资源与环境学院教授、长三角一体化决策咨询专家。王震霆系中国科学院南京地理与湖泊研究所博士后，日本熊本大学博士）
原宿表参道街区发展转型过程中对消费群体的社会心理学的精准把握，对街区干净自然安全的环境营造，对社区参与街区共同缔造的治理体系，可为我国城市商业的发展提供借鉴。
疫情之下，当前我国城市的商业恢复迟缓。中科院南京地理与湖泊研究所与智库2861，采用腾讯热力和通信大数据驱动分析的全国城市商业恢复情况显示，2月下旬开始城市商业快速恢复，但3月10日起商业恢复到去年第四季度的70%~80%之后，就呈胶着状态，甚至有所反复。
大城市商业恢复缓慢，与外来人口返城滞后及大楼商业为主有关。城市商业何去何从？东京原宿表参道的“个性商店铺 社区共建”的多样化商业街区发展，对城市商业复苏或许有益。
原宿表参道时尚产业街区发展历程
原宿表参道街区是位于日本东京涩谷附近的知名时尚产业街区，历经多次危机，不仅没有被打垮，反而化危为机，适应性转型并保持了长期繁荣和旺盛的生命力，许多经验和做法值得借鉴。
上世纪初经历霍乱的日本将社区绿化和公共卫生立法，日本的干净也开始闻名于世。1950~1960年代建有明治神宫的表参道，沿途种了榉树，环境优美，成为美军“华盛顿高地宿舍”和日本奥运村，吸引了憧憬异国文化的青年，消费街区和文化策划悄然兴起。中央公寓和同润会公寓是当时两大文化发源地，前者有先驱荒牧太郎的服饰品牌店、传奇的“狮子（レオン）”咖啡店等，后者是当时日本最先进的钢筋混凝土地标建筑。
上世纪70年代石油危机开始，日本经济陷入低谷，街区呼唤新的消费形态和文创策划，出现了前卫的“原宿特集”杂志，森大厦公司旗下Laforet定位大学生、社会人的DC（Designer’sCharacter’s）品牌，竹下大道定位于中学生价低、华美叛逆风格的“服饰竹之子”，成功定位消费人群，街区臻于繁盛。设计大师滨野安宏策划了“FROM1st”，秉持自然-创意-建筑-商品一体融合理念，构建错落有致的中小型连绵商业建筑群，带动此地商业价值迅速增长。涩谷区政府也跟着通过了“区域内部分用地用途改变”决议，支路上约2/3的民居开始改造商住楼和店铺。