普罗理想国的“一房二卖”争夺战(7)

无论是与周某某还是陈某某的诉讼，普罗不但赔钱败诉，还都被法院认定有违诚信，这一点比赔钱更应当引起重视，更需要普罗以及普罗当家人徐益明去认真反思。
第二，对案件的一点疑问
在周某某起诉普罗地产公司履行《致周某某先生的购房协商函》一案中，法院认为，普罗地产公司与周某某在2018年1月12日签订的601房屋买卖合同还能够继续履行，在此前提下，法院仍判决普罗承担赔偿责任，笔者对于这一点不敢认同。
笔者认为，普罗出具《致周某某先生的购房协商函》的背景是：普罗和周某某已经穷尽了全部法律手段，普罗确定已经无法向周某某交付601房屋，故拿出了调换房源并且给予赔偿的解决方案，以此想尽快给601房屋纠纷画上句号。
因此，对于这一份购房协商函应当整体去看，调换房源和给予赔偿是不可分割的，普罗赔偿损失的前提是不再向周某某交付601房屋。如果普罗仍要向周某某履行601房屋的商品房买卖合同，普罗就按照买卖合同承担责任即可，这种情况下还让普罗按照购房协商函去赔偿损失，有所不妥。
当然，以上只是本人的一家之见，对于已经生效的法院判决，我们可以发表自己的看法，但必须严格执行。普罗在诉讼中也曾提出类似意见，但未能被采纳，不知道是否提起再审申请。
看待事情应当一分为二，过错方也可能会有委屈的时候，一码归一码。
第三，给普罗的一些建议
普罗已经有19年发展历史了，普罗理想国也走过了10个年头，这一路可圈可点之处颇多，成绩斐然，大盘的营造水平堪称一流。
但不可否认的是，普罗近两年暴露出来的问题也越来越多，无论是房屋的交付品质，还是对待媒体批评的态度，甚至于项目的营销推广，都多了一些浮躁，少了一些虚心。
以普罗理想国近期宣称的现房销售为例。
近两年的普罗理想国销售比较艰难，（准）现房存量惊人，普罗顺势把自己包装成现房销售也能理解，毕竟这样的去化速度，现在和未来也一定只能是现房销售。但不能理解的是，包装自己可以，没必要非去恶心同行。
普罗在宣称“理想国多年以来一直只卖现房”的同时，忍不住又加了一句“学不会无实物表演”，这里的“无实物表演”，无非就是暗指期房销售，“学不会”不就是说地产同行都在卖期房，就自己不卖期房，还把地产同行卖期房形容成“表演”。
凭心而论，这么多年以来，从普罗旺世，到龙之梦，再到理想国，普罗不但卖过期房，还多次干过无证销售，随便到网上搜搜也是一大堆普罗违规销售信息，本文提到的《委托认购协议》就是典型例子。
笔者就纳闷了，当你不得不开始卖现房的时候，就可以随意标榜自己、狂踩同行吗？
对业主也好，对同行也罢，多一些真诚，少一些套路，方能行稳致远，共勉之。