左晖的第一次创业史：链家10万经纪的楼市狂想

文/ 熊元 陈晓平 编辑/ 陈晓平
阳春三月的北京，二手房地产交易市场火爆异常，地产经纪们欢乐地忙碌着。
刘嘉及其团队就是其中的幸运儿。刘嘉2011年4月加入链家地产，现为北京朝外片区的区域经理，领导着4家店面、近80人的经纪团队。
从早上8点到晚上11点，24小时开机，无周末无休息日，3月，刘嘉一直维持着满负荷的工作状态，“白加黑”、“5 2”的付出带来 “日进斗金”，团队成交了60套二手房。
若以每套350万元的均价计，交易额约2.1亿元，链家佣金为总价款2.7%，刘嘉团队一月创造了超过550万元的“业绩”。
或许，刘嘉应该感谢3月初的房产新政“国五条”。交易成本预期增加，市场出现了“抢搭政策末班车”恐慌现象。
据北京住建委网站公布的数据，3月，北京全市二手住宅网签总量达43870套，实际成交约2.7万套，创下了有记录以来的新高。
在3月，链家地产在北京成交9000套左右，若以每套房300万元均价计，链家地产单月交易额超过270亿元，大约等于绿城中国或者雅居乐地产一年的营业额，佣金总额超过7亿元。
如果说北京是全国房价上涨的风暴中心，那么，链家地产则恰处于“风暴眼”的位置。
在北京，链家地产是一道无处不在的风景。在北京725平方公里的城区，链家布下了830家门店、超过了1.6万名经纪(含租赁经纪)，几乎涵盖所有住宅小区和楼盘。
从2008年起，链家稳居北京二手房交易量的榜首，且市场份额不断增长，在其目标市场(扣除远郊县住宅以及城区写字楼、工业地产等非住宅类交易，其目标市场约占北京不动产交易的78%)，链家的市场份额从2010年30%、2011年38%升至2012年的47%，今年预计将超过五成。
由于北京主城区新盘供应量日渐萎缩，无论购房或者租赁，但凡在首都求一安居之所，链家几乎是一家绕不开的公司。不远的未来，只要身在中国任何一个一二线城市，链家或许就会在身边。