集团公司物业服务流程及物业管理制度(4)

3.4.10车辆停放后，车辆主要取走车上的物品，锁上车锁，车门和车窗，否则风险自负;
3.4.11汽车主要关注停车场的消防，供水，供电，通讯等公共设施。如果意外损坏，需要根据价格进行补偿。如果造成严重事故，将承担责任;
3.4.12固定停车位的车辆主要按照物业公司规定的停车费标准支付;临时车辆由管理员指导停放停车位并根据停车时间规定收费;
3.4.13如果车主意外丢失车辆通行卡，他应立即通知管理人员提供相关信息。核实后，应支付卡的费用，物业管理公司应重新发卡;
3.4.14如果车辆在停车场受损，原则应由双方协商解决。在严重的情况下，保险公司可以提出索赔，值班保安应与物业公司协助调查处理;
3.4.15所有停放的车辆必须按规定停放。对于非法驾驶和停放车辆的所有者，管理员有权采取警告，罚款，拖车和其他处罚，并由业主造成的损失由业主负责。
3.5消防安全管理规定
3.5.1消防工作坚持“预防为主，反分裂”的原则，实行综合管理和集体防治。
3.5.2加强消防法律法规和消防安全知识，提高居民对消防安全的认识。
3.5.3物业管理办公室定期检查，维修和维护社区的公共消防设施和设备，使其始终处于良好的待命状态，并将检查报告给公司备案。
3.5.4严禁将危险品车辆带入社区，教育儿童不要在社区玩耍。
3.5.5发现应该及时救出最初的火灾。如果情况严重且难以消除，应立即拨打“119”寻求帮助，帮助维持火灾秩序，配合事故发生。
3.5.6自觉遵守电气安全使用规定，不能拉临时电气线路，禁止擅自拆除，更换燃气（燃料）设施和用具。
3.5.7遵守市政府有关规定，掀起烟花爆竹，防止火灾隐患。
3.5.8对于室内装饰，必须严格遵守装修管理规定，以防止火灾事故。
3.5.9不要让香烟被抛出窗外，未熄灭的火不得倒入垃圾桶。
3.5.10楼梯，走道和安全出口应保持畅通无阻，不得擅自关闭或堆放碎片。
3.6安全管理职责
3.6.1严格执行公司的各项管理制度;
3.6.2负责制定各项安全护卫职责制度，根据实际情况进行指导和检查，对公司管理区域实施安全监督;
3.6.3负责小区消防设施的监护和公共服务场所安全防范的督察;
3.6.4做好公司管理区域内的管理工作，涉及违法案件的药及时移交派出所，业务上自觉接受派出所指导;