前期物业服务合同

甲方（以下简称甲方）：
法定代表人：
住所地：
乙方（以下简称乙方）：
法定代表人：
住所地：
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章　物业基本情况
第一条　物业基本情况：
物业名称 ；
物业类型 ；
座落位置 ；
建筑面积 。
物业管理区域四至：
东至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。

第二章　服务内容与质量
第一条　在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：
1、物业共用部位的维护和管理（物业共用部位明细见附件二）；
2、物业共用设施设备的运行、维护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集及雨、污水管道的疏通；
4、公共绿化的养护和管理；
5、车辆停放管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理。
第二条　乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准见附件四）。
第四条　单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章　服务费用
第一条　本物业管理区域物业服务收费包干制；
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅： 元/月·平方米；
高层住宅： 1.1 元/月·平方米；
别 墅： 元/月·平方米；
办 公 楼： 元/月·平方米；
商业物业： 1.6 元/月·平方米；
物业服务费用主要用于以下开支：