前期物业服务合同(11)

7.公共灯具、宣传栏及休闲、娱乐健身设施
（1）灯具、宣传栏每季擦抹一次；
（2）休闲、健身设施每月清洁一次。
8.设施设备用房及停车场、公用车库
（1）每月清扫一次；
（2）无杂物堆放、无异味。
9.雕塑、亭、廊山石等小品及人工湖、喷水池
（1）雕塑、亭、廊、山石等小品每半年清洗一次；
（2）人工湖、喷水池每半月清理杂物一次。
（五）绿化养护
1.有专业人员进行绿化养护管理；
2.制度园林绿化设施管理规定、维护保养办法等规章制度；
3.草坪生长良好，及时修剪和补种，花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况及时修剪整形；
4.做好病虫害防治工作；
5.使用化学药剂，必须严格执行国家有关规定，选用高效低毒，低残留的药剂控制有害生物的危害，并在喷药前安民告示。
二、分级服务
1.草坪、花木成活率85%以上；
2.修剪
及时对草坪整治修剪，乔木、灌木、篱、球等每年实施修剪二次以上；
3.清杂草，每月清除杂草一次，无成片杂草滋生；
4.灌、排水
干旱、高温季节基本保持有效供水，雨季及时排除积水；
5.病虫害防治
预防为主，及时采用高效、低毒、低残留农药，有针对性进行治理，喷洒农药2次/年。
6.施肥
按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施肥2次/年。