他——40年来默默推动着中国房地产发展，背后的故事你一定想了解

作者：窦镇钟 智纲智库（王志纲工作室）
如何看待房地产？这个问题关乎所有人。
于国而言，房地产是“地”。成百上千城市，排山倒海般崛起。中国城市化的速度还是规模，都超过了改革之初最大胆的想象。在人类历史上，这样的高速增长只能用奇迹来描述。政府能够迅速实现原始资本积累，基础设施建设（高铁、高速、机场等）不仅未受拖累，甚至还大幅超前，至关重要的制度基础，就是“土地财政”。
于商而言，房地产是“产”。近二十年间，开发商作为一个群体，高调而强势地登上中国经济的舞台，浓缩了整个时代的风云际会。有人翻云覆雨，有人逐流随波，有人见风使舵，有人闪转腾挪。他们成为众矢之的，也走上财富之巅，他们富可敌国，却又如履薄冰，仿佛一叶浮萍，命运浮沉。
于家而言，房地产是“房”。衣食住行，是一个人维持最基本的尊严与生活条件，其中住房问题的妥善解决，更是人类古今中外普遍的理想。、在以农耕为主的中国，”耕者有其田，居者有其屋。"成为一代代中国人的理想， “房”事，牵绊着所有人的喜怒哀乐，离合悲欢。
纵观整部地产史，可以说是一部政府、开发商、购房者平衡与博弈，生产关系不断调整、适应和促进生产力发展的演进史。
吾国 吾土 吾民，房地产是一把打开中国的钥匙……
一、红楼梦
居者有其屋，多少年，多少人，在为这个梦想而努力，千百年来，房子始终倾注着人们的无限希冀与憧憬。华裔学者杜维明曾把中国的住房史比喻成一部最缠绵的红"楼"梦。但即使在解放后的很多年里，中国人却依旧是"居者忧其屋"。越来越多的人成了住房极其紧张的"特困户"，甚至无处栖居，流落街头。
1978 年的中国老百姓还没有听说过"房地产"这个词汇，他们只晓得自己家住的房子太小，太挤。上海的冬天，阴沉沉的、灰蒙蒙的，无精打采的太阳把它缺乏热量的光线投射到这座巨大城市的每一个角落，狭窄的里弄和蠕动的密密麻麻的人群中，投射到拥挤的楼房和一片片鸽子笼似的小阁楼上。上海华光仪器仪表厂会计杨希鸿的家，就是这些"鸽子笼"中的一间，13 平方米，挤着三口人。